La collection numérique · Puissance V
Louer ou acheter ?
Comparez votre budget logement et votre patrimoine projeté. Les versions féminine Sauge et masculine Graphite sont incluses dans le même achat.
Microsoft Excel de bureau récent requis, non inclus. Les PDF sont des guides : ce produit n’est pas un carnet pour Goodnotes. Exécution dans Microsoft Excel non testée ici; Google Sheets, Numbers et applications mobiles non validés.
Un seul ZIP à télécharger · Deux versions incluses · Aucun article physique expédié
- Location et achat comparés sur 1 à 20 ans
- Versions féminine Sauge et masculine Graphite incluses
- Un seul ZIP : fichiers vierges, démonstrations et guides
Découvrez le classeur
Un aperçu des feuilles.
Consultez les aperçus du classeur. Les données d’exemple sont fictives; cliquez sur une image pour l’agrandir.
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Votre logement, votre équilibre
Louer ou acheter,
avec une vue d’ensemble.
Louer ou acheter ? de Puissance V est un comparateur Excel en français qui met en relation votre budget logement, votre hypothèque et votre patrimoine projeté. Il s’adresse aux locataires et aux ménages qui envisagent l’achat d’un logement au Québec et souhaitent comparer les deux options à partir de leurs propres hypothèses, en dollars canadiens.
Un loyer et un paiement hypothécaire ne racontent pas toute l’histoire. Le classeur tient aussi compte des frais, de l’entretien, du solde du prêt, de la valeur immobilière et des placements possibles. Il présente séparément votre marge mensuelle et votre patrimoine projeté, pour mieux comprendre ce que chaque option change dans votre situation.
Ce que vous pouvez explorer
Au-delà du loyer et de l’hypothèque.
- Votre budget réel et les coûts de logement, avec vos revenus, vos dépenses et les charges propres à chaque option.
- Le financement de l’achat, avec un échéancier mensuel distinguant les intérêts, le capital remboursé et le solde hypothécaire.
- Les placements possibles dans les deux options, selon les surplus mensuels, les déficits éventuels et les rendements que vous saisissez.
- Le patrimoine et les coûts nets de logement sur 20 ans, avec des repères à 5, 10, 15 et 20 ans et un horizon sélectionnable de 1 à 20 ans.
- Trois jeux d’hypothèses modifiables, pour observer comment les résultats évoluent selon vos scénarios.
- Une matrice de sensibilité à neuf résultats, un tableau de bord et deux graphiques pour faciliter la lecture.
Pour qui?
Pour préparer votre prochain chez-vous.
Ce comparateur convient aux locataires qui envisagent un premier achat, aux ménages qui hésitent entre louer et acheter, et aux personnes qui souhaitent organiser leurs chiffres avant de discuter de leur projet avec un professionnel.
Le modèle compare un logement loué à un logement occupé par son propriétaire. Il ne sert pas à analyser la rentabilité d’un immeuble locatif ni à déterminer votre admissibilité à un prêt. Les résultats dépendent des montants et des hypothèses que vous entrez.
Ce que vous recevez
Deux styles, les mêmes fonctions.
- Version féminine Sauge : un classeur vierge et une démonstration, dans une palette ivoire, sauge et doré.
- Version masculine Graphite : un classeur vierge et une démonstration, dans une palette anthracite, bleu marine et acier.
- Quatre fichiers Excel .xlsx au total : 14 onglets dans chaque classeur.
- Deux guides PDF en français : un guide pour chaque version visuelle.
- Un seul ZIP à télécharger : les deux versions, leurs démonstrations et leurs guides sont inclus dans le même achat.
Les éditions partagent les mêmes calculs et fonctionnalités. Seule la présentation visuelle change. Les démonstrations contiennent des données fictives pour vous aider à comprendre le fonctionnement.
Configuration et limites
Un classeur à utiliser sur ordinateur.
Les fichiers sont au format Excel .xlsx, sans macro ni connexion bancaire. Ils fonctionnent hors ligne et ciblent Microsoft Excel de bureau récent; le logiciel n’est pas inclus. Les PDF sont des guides d’utilisation.
Les calculs ont été vérifiés dans le moteur de génération et par une simulation indépendante; l’exécution dans Microsoft Excel n’a pas été testée ici. Google Sheets, Numbers et les applications mobiles ne sont pas validés. Conservez une copie originale et remplissez les zones de saisie. Les hypothèses, frais et taux doivent être renseignés et tenus à jour par vous.
Comment l’utiliser
Rassembler, comparer, comprendre.
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01
Explorez un exemple.
Décompressez le ZIP, choisissez Sauge ou Graphite, puis ouvrez la démonstration et le guide correspondant.
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02
Saisissez votre situation.
Dans une copie du classeur vierge, renseignez vos revenus, dépenses, loyer, prix d’achat, financement et frais du projet.
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03
Comparez vos scénarios.
Ajustez vos hypothèses et votre horizon, puis consultez la marge mensuelle, les coûts nets et le patrimoine projeté dans les deux options.
Questions fréquentes
Des chiffres pour éclairer votre choix.
Les deux versions sont-elles incluses dans le prix?+
Oui. Un seul achat comprend la version féminine Sauge et la version masculine Graphite dans un même ZIP. Chaque style fournit un classeur vierge, une démonstration et un guide PDF. Les calculs et les fonctions sont identiques.
Est-ce un Excel ou un PDF pour Goodnotes?+
Le produit principal comprend quatre classeurs Excel .xlsx. Les deux PDF sont des guides. Goodnotes ne remplace pas Excel pour exécuter les calculs du comparateur.
Le fichier compare-t-il seulement le loyer et l’hypothèque?+
Non. Il prend aussi en compte les charges saisies, les frais initiaux, la revente hypothétique, le solde du prêt et l’évolution des placements. La marge mensuelle et le patrimoine projeté sont présentés séparément.
Est-il adapté à un projet au Québec?+
L’interface est en français et les montants sont en dollars canadiens. Les droits de mutation, la prime d’assurance prêt et l’impôt éventuel à la vente sont des saisies manuelles à confirmer pour votre situation. Le fichier ne calcule pas votre admissibilité au financement.
Puis-je modifier la durée et les hypothèses?+
Oui. Vous pouvez sélectionner un horizon de 1 à 20 ans, modifier les trois jeux d’hypothèses et consulter les repères à 5, 10, 15 et 20 ans. Les projections ne garantissent aucun rendement ni résultat.
Faut-il connecter mes comptes bancaires?+
Non. Vous saisissez vos données dans votre propre fichier. Le comparateur fonctionne localement, sans macro, connexion bancaire ni abonnement au produit. Microsoft Excel est requis et n’est pas inclus.
Les formules sont-elles protégées?+
Oui, contre les modifications accidentelles. Remplissez les cellules prévues pour la saisie. Le mot de passe figure dans l’onglet Paramètres et contrôles et dans le guide. Le fichier est un outil de simulation; il ne remplace pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé.
Votre prochain chez-vous mérite une comparaison qui tient compte de votre budget d’aujourd’hui et de vos projets de demain.