La collection numérique · Puissance V
Gestion locative
Un classeur Excel en français pour distinguer les loyers dus, les sommes reçues et la trésorerie de vos immeubles résidentiels.
Microsoft Excel 365 de bureau visé, non inclus. Fichiers .xlsx sans macro. Compatibilité avec Google Sheets, Numbers, LibreOffice et les applications mobiles non garantie. Ce produit s’utilise dans Excel sur ordinateur.
Fichiers Excel à télécharger · Aucun article physique expédié
- Jusqu’à 10 immeubles et 30 logements
- Loyers, charges, travaux et financement
- Deux styles, versions vierges et démos
Découvrez le classeur
Un aperçu des feuilles.
Consultez les aperçus du classeur. Les données d’exemple sont fictives; cliquez sur une image pour l’agrandir.
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Vos immeubles, une vue plus claire
Ce qui est dû. Ce qui est reçu.
Ce qu’il reste pour avancer.
Gestion locative de Puissance V est un classeur Excel en français pour suivre les loyers, les encaissements, les charges et la trésorerie de vos immeubles résidentiels locatifs. Conçu pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes un petit portefeuille en dollars canadiens, il réunit les données de location, les mouvements financiers et les rapports dans un fichier local, sans macro.
Un loyer reçu en deux versements, une toiture à remplacer, une charge commune à répartir : retrouvez vos informations dans des registres reliés et distinguez le résultat de gestion de l’argent réellement disponible après la dette et les travaux.
Les fonctions
Du logement au portefeuille.
- Immeubles, logements et baux simplifiés : créez vos identifiants, renseignez les loyers et les dates utiles, puis choisissez un immeuble ou une vue d’ensemble.
- Loyers attendus et paiements séparés : suivez les échéances mensuelles, paiements partiels, arriérés, crédits, avances et surplus.
- Charges et dépenses communes : classez vos dépenses et répartissez une pièce entre plusieurs immeubles au moyen de clés de répartition.
- Travaux et immobilisations : conservez les dépenses en capital dans un registre distinct des charges courantes.
- Financement : consultez une estimation de versement et saisissez les mouvements réels de capital, d’intérêts, de frais et de tirages.
- Tableau de bord et graphiques : comparez loyers dus et flux reçus, suivez les arriérés, le recouvrement et la trésorerie après dette et travaux.
- Résumé par immeuble, budgets et rapport annuel : préparez une vue structurée de votre suivi pour vos décisions et vos échanges avec votre comptable.
Pour qui?
Pour les propriétaires qui aiment garder le fil.
Ce fichier s’adresse aux propriétaires de logements résidentiels loués à long terme : un duplex, quelques unités ou un petit portefeuille. Il convient à une personne qui souhaite saisir ses données dans Excel et retrouver ses suivis au même endroit.
Les zones de saisie, les notes explicatives, les liens de navigation et les contrôles facilitent la prise en main. Les démonstrations présentent des données fictives pour comprendre les cas courants avant de commencer votre propre fichier.
Les échéances restent à inscrire : le classeur ne crée pas automatiquement les mois de loyer et ne se connecte pas à votre banque. Les calculs et rapports reposent sur les données saisies.
Ce que vous recevez
Deux styles, quatre classeurs.
- Édition masculine : une version vierge et une version de démonstration.
- Édition féminine : une version vierge et une version de démonstration.
- Quatre fichiers Excel .xlsx réunis dans un téléchargement ZIP.
- 17 onglets par classeur, avec accueil, tableau de bord, registres, financement, rapports, aide et glossaire, sources et méthodes, contrôles et calculs mensuels.
- Aide intégrée : consignes dans les onglets et exemples pour comprendre les paiements partiels, avances, crédits, vacances et répartitions.
Les deux styles proposent la même structure et les mêmes fonctions. Choisissez votre présentation, explorez la démo et travaillez dans une copie de la version vierge. Le ZIP contient les quatre classeurs; l’aide se consulte directement dans Excel.
Capacité préparée
Un cadre clair pour votre suivi.
- 10 immeubles et 30 logements.
- 60 baux simplifiés et 360 échéances de loyer.
- 600 mouvements d’encaissement et 600 lignes de charges.
- 100 lignes de travaux et immobilisations.
- 10 prêts et 360 mouvements de prêt.
Ces capacités correspondent aux lignes prévues dans chaque classeur. Le fichier n’est pas illimité : dépasser les tableaux peut nécessiter une adaptation des formules et des plages.
Comment l’utiliser
Configurer, suivre, comprendre.
-
01
Choisissez votre départ.
Décompressez le ZIP, ouvrez la démo du style choisi et consultez l’aide. Dans une copie vierge, sélectionnez la période et renseignez vos immeubles, logements et baux.
-
02
Inscrivez les mouvements.
Ajoutez vos échéances, affectez les paiements aux loyers concernés, puis saisissez les charges, les travaux et les mouvements de financement.
-
03
Faites le point.
Consultez les contrôles, le tableau de bord et le résumé par immeuble. Utilisez le rapport annuel pour préparer votre dossier et conservez des copies datées.
Configuration requise
Un outil Excel sur ordinateur.
Microsoft Excel 365 de bureau est l’environnement visé. Les fichiers sont au format .xlsx, sans macro. Microsoft Excel, l’ordinateur et tout abonnement logiciel ne sont pas inclus. La compatibilité avec Google Sheets, Numbers, LibreOffice et les applications mobiles n’est pas garantie.
Les cellules de saisie restent modifiables. La protection des feuilles limite les effacements accidentels; les indications pour la retirer se trouvent dans l’onglet Paramètres. Elle ne chiffre pas le fichier.
Périmètre
Un suivi de gestion à votre main.
Le produit vise la location résidentielle de longue durée, en CAD. Il ne fournit pas de portail locataire, de connexion bancaire, d’envoi automatique, de bail officiel, d’avis légal ni de calcul d’augmentation de loyer du TAL.
Le résultat de gestion ne constitue pas un revenu net fiscal. Le classeur ne calcule ni l’impôt ni la déduction pour amortissement et ne transmet aucune déclaration. Les montants et le classement des dépenses restent à valider selon votre situation.
Questions fréquentes
L’essentiel, avant de choisir.
Est-ce un fichier Excel ou un planificateur PDF?+
Vous recevez quatre classeurs Excel .xlsx dans un ZIP. Ce produit s’utilise dans Excel sur ordinateur; ce n’est pas un carnet PDF pour Goodnotes.
Puis-je suivre plusieurs immeubles?+
Oui. Chaque classeur prévoit jusqu’à 10 immeubles et 30 logements, avec une sélection par immeuble ou pour le portefeuille et un résumé comparatif.
Les loyers mensuels sont-ils créés automatiquement?+
Non. Vous inscrivez une échéance par logement et par mois. Le fichier utilise ensuite les baux et les montants renseignés pour les calculs. Les mois oubliés ne sont pas ajoutés automatiquement.
Peut-on enregistrer des paiements partiels?+
Oui. Plusieurs mouvements peuvent être affectés à une même échéance. Le classeur distingue les sommes reçues, les montants affectés, les arriérés, les avances et les surplus.
Pourquoi le résultat et la trésorerie diffèrent-ils?+
Le résultat de gestion utilise les loyers nets dus, les charges engagées, les intérêts et les frais. La trésorerie suit les flux reçus et les sorties payées, dont le capital remboursé et les travaux. Le tableau de bord présente ces deux lectures séparément.
Le fichier remplace-t-il mon comptable ou mes baux?+
Non. Il organise vos données et prépare un rapport de gestion. Le registre de baux est un suivi simplifié, et le rapport annuel n’est pas une déclaration fiscale.
Les deux styles sont-ils inclus dans le prix?+
Oui. Les éditions masculine et féminine sont incluses, chacune en version vierge et en démonstration. Les exemples sont fictifs.
Y a-t-il un abonnement au produit?+
L’achat porte sur les fichiers à télécharger. Il ne comprend aucun service en ligne, synchronisation bancaire ou abonnement Microsoft Excel. Vous gérez vos copies et leurs sauvegardes.
Vos loyers, vos dépenses et vos immeubles méritent un suivi que vous pouvez comprendre.