{"product_id":"gestion-locative-excel-loyers-immeubles","title":"Gestion locative — Suivi des loyers et immeubles sur Excel","description":"\u003csection class=\"pv-dp-section pv-dp-definition\"\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eVos immeubles, une vue plus claire\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eCe qui est dû. Ce qui est reçu.\u003cbr\u003eCe qu’il reste pour avancer.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGestion locative de Puissance V est un classeur Excel en français pour suivre les loyers, les encaissements, les charges et la trésorerie de vos immeubles résidentiels locatifs.\u003c\/strong\u003e Conçu pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes un petit portefeuille en dollars canadiens, il réunit les données de location, les mouvements financiers et les rapports dans un fichier local, sans macro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn loyer reçu en deux versements, une toiture à remplacer, une charge commune à répartir : retrouvez vos informations dans des registres reliés et distinguez le résultat de gestion de l’argent réellement disponible après la dette et les travaux.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"pv-dp-section pv-dp-details\"\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eLes fonctions\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDu logement au portefeuille.\u003c\/h2\u003e\n\u003cul class=\"pv-dp-list\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImmeubles, logements et baux simplifiés :\u003c\/strong\u003e créez vos identifiants, renseignez les loyers et les dates utiles, puis choisissez un immeuble ou une vue d’ensemble.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLoyers attendus et paiements séparés :\u003c\/strong\u003e suivez les échéances mensuelles, paiements partiels, arriérés, crédits, avances et surplus.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eCharges et dépenses communes :\u003c\/strong\u003e classez vos dépenses et répartissez une pièce entre plusieurs immeubles au moyen de clés de répartition.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTravaux et immobilisations :\u003c\/strong\u003e conservez les dépenses en capital dans un registre distinct des charges courantes.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFinancement :\u003c\/strong\u003e consultez une estimation de versement et saisissez les mouvements réels de capital, d’intérêts, de frais et de tirages.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTableau de bord et graphiques :\u003c\/strong\u003e comparez loyers dus et flux reçus, suivez les arriérés, le recouvrement et la trésorerie après dette et travaux.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eRésumé par immeuble, budgets et rapport annuel :\u003c\/strong\u003e préparez une vue structurée de votre suivi pour vos décisions et vos échanges avec votre comptable.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003ePour qui?\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003ePour les propriétaires qui aiment garder le fil.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eCe fichier s’adresse aux propriétaires de logements résidentiels loués à long terme : un duplex, quelques unités ou un petit portefeuille. Il convient à une personne qui souhaite saisir ses données dans Excel et retrouver ses suivis au même endroit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes zones de saisie, les notes explicatives, les liens de navigation et les contrôles facilitent la prise en main. Les démonstrations présentent des données fictives pour comprendre les cas courants avant de commencer votre propre fichier.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes échéances restent à inscrire : le classeur ne crée pas automatiquement les mois de loyer et ne se connecte pas à votre banque. Les calculs et rapports reposent sur les données saisies.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"pv-dp-section pv-dp-details\"\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eCe que vous recevez\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDeux styles, quatre classeurs.\u003c\/h2\u003e\n\u003cul class=\"pv-dp-list\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÉdition masculine :\u003c\/strong\u003e une version vierge et une version de démonstration.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÉdition féminine :\u003c\/strong\u003e une version vierge et une version de démonstration.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eQuatre fichiers Excel .xlsx\u003c\/strong\u003e réunis dans un téléchargement ZIP.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e17 onglets par classeur\u003c\/strong\u003e, avec accueil, tableau de bord, registres, financement, rapports, aide et glossaire, sources et méthodes, contrôles et calculs mensuels.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAide intégrée :\u003c\/strong\u003e consignes dans les onglets et exemples pour comprendre les paiements partiels, avances, crédits, vacances et répartitions.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLes deux styles proposent la même structure et les mêmes fonctions. Choisissez votre présentation, explorez la démo et travaillez dans une copie de la version vierge. Le ZIP contient les quatre classeurs; l’aide se consulte directement dans Excel.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eCapacité préparée\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eUn cadre clair pour votre suivi.\u003c\/h2\u003e\n\u003cul class=\"pv-dp-list\"\u003e\n\u003cli\u003e10 immeubles et 30 logements.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e60 baux simplifiés et 360 échéances de loyer.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e600 mouvements d’encaissement et 600 lignes de charges.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e100 lignes de travaux et immobilisations.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 prêts et 360 mouvements de prêt.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eCes capacités correspondent aux lignes prévues dans chaque classeur. Le fichier n’est pas illimité : dépasser les tableaux peut nécessiter une adaptation des formules et des plages.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"pv-dp-section\"\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eComment l’utiliser\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eConfigurer, suivre, comprendre.\u003c\/h2\u003e\n\u003col class=\"pv-dp-steps\"\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003e01\u003c\/span\u003e\u003ch3\u003eChoisissez votre départ.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDécompressez le ZIP, ouvrez la démo du style choisi et consultez l’aide. Dans une copie vierge, sélectionnez la période et renseignez vos immeubles, logements et baux.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003e02\u003c\/span\u003e\u003ch3\u003eInscrivez les mouvements.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAjoutez vos échéances, affectez les paiements aux loyers concernés, puis saisissez les charges, les travaux et les mouvements de financement.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cspan\u003e03\u003c\/span\u003e\u003ch3\u003eFaites le point.\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eConsultez les contrôles, le tableau de bord et le résumé par immeuble. Utilisez le rapport annuel pour préparer votre dossier et conservez des copies datées.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"pv-dp-section pv-dp-details\"\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eConfiguration requise\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eUn outil Excel sur ordinateur.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMicrosoft Excel 365 de bureau est l’environnement visé.\u003c\/strong\u003e Les fichiers sont au format .xlsx, sans macro. Microsoft Excel, l’ordinateur et tout abonnement logiciel ne sont pas inclus. La compatibilité avec Google Sheets, Numbers, LibreOffice et les applications mobiles n’est pas garantie.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLes cellules de saisie restent modifiables. La protection des feuilles limite les effacements accidentels; les indications pour la retirer se trouvent dans l’onglet Paramètres. Elle ne chiffre pas le fichier.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003ePérimètre\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eUn suivi de gestion à votre main.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eLe produit vise la location résidentielle de longue durée, en CAD. Il ne fournit pas de portail locataire, de connexion bancaire, d’envoi automatique, de bail officiel, d’avis légal ni de calcul d’augmentation de loyer du TAL.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLe résultat de gestion ne constitue pas un revenu net fiscal. Le classeur ne calcule ni l’impôt ni la déduction pour amortissement et ne transmet aucune déclaration. Les montants et le classement des dépenses restent à valider selon votre situation.\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/section\u003e\n\u003csection class=\"pv-dp-section pv-dp-faq\"\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cp class=\"pv-kicker\"\u003eQuestions fréquentes\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eL’essentiel, avant de choisir.\u003c\/h2\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003eEst-ce un fichier Excel ou un planificateur PDF?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eVous recevez quatre classeurs Excel .xlsx dans un ZIP. Ce produit s’utilise dans Excel sur ordinateur; ce n’est pas un carnet PDF pour Goodnotes.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003ePuis-je suivre plusieurs immeubles?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eOui. Chaque classeur prévoit jusqu’à 10 immeubles et 30 logements, avec une sélection par immeuble ou pour le portefeuille et un résumé comparatif.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003eLes loyers mensuels sont-ils créés automatiquement?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eNon. Vous inscrivez une échéance par logement et par mois. Le fichier utilise ensuite les baux et les montants renseignés pour les calculs. Les mois oubliés ne sont pas ajoutés automatiquement.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003ePeut-on enregistrer des paiements partiels?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eOui. Plusieurs mouvements peuvent être affectés à une même échéance. Le classeur distingue les sommes reçues, les montants affectés, les arriérés, les avances et les surplus.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003ePourquoi le résultat et la trésorerie diffèrent-ils?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eLe résultat de gestion utilise les loyers nets dus, les charges engagées, les intérêts et les frais. La trésorerie suit les flux reçus et les sorties payées, dont le capital remboursé et les travaux. Le tableau de bord présente ces deux lectures séparément.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003eLe fichier remplace-t-il mon comptable ou mes baux?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eNon. Il organise vos données et prépare un rapport de gestion. Le registre de baux est un suivi simplifié, et le rapport annuel n’est pas une déclaration fiscale.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003eLes deux styles sont-ils inclus dans le prix?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eOui. Les éditions masculine et féminine sont incluses, chacune en version vierge et en démonstration. Les exemples sont fictifs.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003cdetails\u003e\u003csummary\u003eY a-t-il un abonnement au produit?\u003cspan\u003e+\u003c\/span\u003e\u003c\/summary\u003e\u003cp\u003eL’achat porte sur les fichiers à télécharger. Il ne comprend aucun service en ligne, synchronisation bancaire ou abonnement Microsoft Excel. Vous gérez vos copies et leurs sauvegardes.\u003c\/p\u003e\u003c\/details\u003e\n\u003c\/div\u003e\u003c\/section\u003e\n\u003cp class=\"pv-dp-closing\"\u003e\u003cstrong\u003eVos loyers, vos dépenses et vos immeubles méritent un suivi que vous pouvez comprendre.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Puissance V","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67690939646182,"sku":"PV-EXCEL-GESTION-LOCATIVE","price":29.99,"currency_code":"CAD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0696\/8587\/0822\/files\/puissance-v-gestion-locative-realiste_26b492b2-a6cc-4653-86fd-54da1235cb91.png?v=1791847967","url":"https:\/\/www.puissancev.ca\/products\/gestion-locative-excel-loyers-immeubles","provider":"Puissance V","version":"1.0","type":"link"}